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BAUBESCHREIBUNGEN OHNE NAEFH UND
HOLZHÄUSER
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SIMPLEX, KUBUS, STANDARD, BAUCONTOR,
MEDITERRAN, NEON
BAUBESCHREIBUNG
GENERELL
FÜR ALLE HÄUSER OHNE NAEFH
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(2a)
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0 Erläuterungen zu
Baubeschreibungen (Qualitätsbeschreibungen
Wände, Decken, Gründungen)
1
SIMPLEX, KUBUS,
STANDARD, BAUCONTOR, MEDITERRAN, NEON
1 POST
DESIGNED HOMES
1a ENERGETISCHE
SANIERUNG
2 LANDHAUS
3
EXTRAVAGANCE/AVANTGARDE
4
KOMFORTHÄUSER
O
5
ECO-PAKETE UND
ENERGETISCHE SANIERUNG
als pdf-Datei
6
AUSBAUSTUFEN I
UND II SIMPLEX,
KUBUS UND
STANDARD
7
AUSBAUSTUFEN
I
UND II NAEFH
8
RECYCLING
dazu Blatt
Qualitätsbeschreibungen
zu Baubeschreibungen
(Qualitätsbeschreibungen Wände, Decken,
Gründungen)
(1) Dach -->Deckungen bei Dachsteinen
und -pfannen 90% recyclebar,
Holzunterkonstruktionen ebenfalls 90 %
recyclebar
(1) Außenwände Holz und PP Verkleidungen
65% recyclebar,
(1a) (2a) Gründungen inkl. Aufbau 70%
recyclebar
(2) Fenster
und Außentüren 100% recyclebar
(2a) (3) weitere Außenwände 80% recyclebar
(3) Innenwände >70%
recyclebar
(1) (3) bei KSV als 90% recyclebar
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2 LANDHAUS
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BAUBESCHREIBUNG
ZUSÄTZE
FÜR LANDHAUS
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Allgemeines
Die nachfolgende
Baubeschreibung umfasst die in der
Kostenobergrenze beim Landhausdesign
zusätzlich enthaltenen Leistungen und
Produkte. Technische Änderungen bleiben
vorbehalten. Dieses gilt insbesondere,
falls aus technischen Gründen und/oder
aufgrund von Lieferschwierigkeiten
und/oder behördlichen Auflagen
Änderungen notwendig werden,
vorausgesetzt, dass damit keine
Wertminderung verbunden ist und die
Änderungen für den Auftraggeber zumutbar
sind.
Die erforderlichen
Architektur- und Ingenieurleistungen
werden durch den Auftragnehmer
selbst erbracht, so wie sie im VERTRAG
FÜR PLANUNG, BAULEITUNG UND BESONDERE
LEISTUNGEN BEI DER HERSTELLUNG FÜR
BAUWERKE dargestellt sind.
Versicherung
Vermessung
Baustelleneinrichtung
Erdarbeiten
Rohbau
Fundament
und
Sohle
Kellergeschoss
Keine
Zusätze
bei diesen Arbeiten
Obergeschosse
Aufbau der Außenwände: KS-Leichtbausteinen
(PPW2 17,5 cm) mit Dämmung (12 cm)
und Verblendschale I (11,5 cm), so wie
Verblendschale II (Fachwerk mit
Ausfachung und Außenputz, Verblendstein
oder Holzausfachung nach Wahl).
Innenwände aus KS-Leichtbausteinen gemäß den Erfordernissen
der Statik.
Die Erdgeschossdecke ist als
Holzbalkendecke vorgesehen.
Schornstein: Der Schornstein
beim Landhaus Tradition Executive ist
aus typengeprüften Fertigteilen mit den
erforderlichen Anschlüssen vorgesehen.
Der Kamin ist in der Kostenobergrenze
nicht berücksichtigt.
Im Weiteren keine Zusätze.
Ausbau
Fenster, Balkontüren
und Fensterbänke
Tischler- und
Glaserarbeiten: Die senkrechten Fenster-
und Fenstertürelemente werden als
Holzfenster mit einer
Wärmeschutz-Isolierverglasung (k-Wert =
1,1 W/m²) eingebaut.
Die Anzahl und Anordnung der
Fenster ergibt sich aus der
Architekturplanung. An allen
senkrechten, nicht feststehenden
Fenstern werden
Einhand-Dreh-Kippbeschläge angebaut.
Außenfensterbänke Aluminium
eloxiert in braun bzw. Fachwerkfarbe.
Im Weiteren keine Zusätze.
Hauseingangstür
Die
Hauseingangstür
besteht aus einer massiven
Rahmenkonstruktion aus Holz. Es handelt
sich hierbei um eine zweiflügelige Tür,
lichter Durchgang ca. 165 cm.
Im Weiteren keine Zusätze.
Innenputz
Fliesenarbeiten
Treppen
Keine
Zusätze
Innentüren
Standardtüren sind
Lebo-Innentüren (oder gleichwertig)
holzfarben mit Futter, Bekleidung und
eingelegter Dichtung, teilweise
Glaseinsatz. Das Türblatt verfügt über
eine Verbundmittellage für normale
Beanspruchung im Wohnbereich.
Griffgarnituren lt. Musterkollektion.
Die Anzahl und Anordnung der Türen
ergibt sich aus der Entwurfsplanung.
Heizungsanlage
Fußbodenaufbau
Sanitärinstallation
Sanitärobjekte
Elektroarbeiten
Sonstiges
Keine Zusätze
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NACH
OBEN
- TOP - INICIO DE PAGINA
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3 EXTRAVAGANCE
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BAUBESCHREIBUNG
ZUSÄTZE
FÜR EXTRAVAGANCE UND AVANTGARDE
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|
Allgemeines
Die nachfolgende
Baubeschreibung umfasst die in der
Kostenobergrenze enthaltenen Leistungen
und Produkte. Technische Änderungen
bleiben vorbehalten. Dieses gilt
insbesondere, falls aus technischen
Gründen und/oder aufgrund von
Lieferschwierigkeiten und/oder
behördlichen Auflagen Änderungen
notwendig werden, vorausgesetzt, dass
damit keine Wertminderung verbunden ist
und die Änderungen für den Auftraggeber
zumutbar sind.
Die erforderlichen
Architektur- und Ingenieurleistungen
werden durch den Auftragnehmer
selbst erbracht, so wie sie im VERTRAG
FÜR PLANUNG, BAULEITUNG UND BESONDERE
LEISTUNGEN BEI DER HERSTELLUNG FÜR
BAUWERKE dargestellt sind.
Versicherung
Der Bauherr versichert auf eigene Kosten während
der gesamten Bauzeit das Bauvorhaben.
Versicherungsumfang ist eine
Bauherrenhaftpflicht- und eine
Bauwesenversicherung. Eine Gebäude-versicherung,
insbesondere die Rohbaufeuerversicherung muss
ebenfalls abgeschlossen werden. Auf Wunsch sind
wir Ihnen gerne dabei behilflich.
Vermessung
Das zu erstellende Bauwerk muss nach Lage und
Höhe auf dem vorgesehenen Baugrundstück
eingemessen und ausgewinkelt werden. Die
Einmessung erfolgt durch das zuständige
Katasteramt bzw. einen öffentlich bestellten
Ver-messungsingenieur auf Kosten des Bauherrn.
Baustelleneinrichtung
Baustrom und Bauwasser sind vor Baubeginn vom
Bauherrn einzurichten. Weiterhin trägt der
Bauherr die während der Bauzeit anfallenden
Verbrauchskosten.Der Baustromkasten muss über
mindestens 3 x 220 V mit 16 A und 1 x 380 V mit
35 A verfügen. Der Wasseranschluss muss
mindestens 3 Bar Wasserdruck liefern und einen
¾-Zoll-Anschluss haben. Der Bauherr sorgt für
die Absicherung und die Baufreiheit auf dem
Baugrundstück und stellt das vorgeschriebene
Bauschild. Der Bauplatz ist bebauungsfähig. Für
Arbeits- und Lagermöglichkeiten sind
ausreichende Flächen nachzuweisen.
Erdarbeiten
Die Materialtransporte erfolgen mit
Schwerlastfahrzeugen mit einem Gesamtgewicht von
bis zu 40 t. Der Bauherr stellt eine befestigte
Anfahrtmöglichkeit für diese Transportfahrzeuge
bzw. den Montagekran bis 1 m an den Baukörper
heran zur Verfügung. Grundlage für die genannte
Kostenobergrenze sind folgende Annahmen:
waagerechtes Terrain im Bereich des Baukörpers,
Oberboden (Mutterboden) in einer Schichtdicke
von 20
bis 30 cm, tragfähiger Boden der Bodenklasse
1-4, keine Schicht- und Stauwassergefahr bis zur
Ebene von 50 cm unterhalb der Gründungskante,
angenommene zulässige Bodenpressung von d = 150
kN/m². Der vorhandene Mutterboden im Bereich des
Baukörpers wird in 20 bis 30 cm Stärke
abgetragen und seitlich auf dem Grundstück
gelagert. Zur Erreichung der geforderten
Sockelhöhe über Terrain kann es notwendig
werden, dass Füllmaterial eingebaut werden muss.
Diese Leistung ist nicht in der Kostenobergrenze
enthalten, ebenso wenig eine eventuelle Abfuhr
überschüssiger oder die Anfuhr fehlender
Bodenmaterialien.
Rohbau
Fundament und
Sohle
Kellergeschoss
Obergeschosse
Dachdeckerarbeiten: Die
Eindeckung erfolgt mit Zinkblechen.
Enthalten sind alle
notwendigen Formteile, Lüftungselemente
und Dunstabzugshauben.
Dachüberstände: Alle
Überstände ergeben sich aus den
konstruktiven und formalen
Erfordernissen. Die Traufen und Ortgänge
werden nach Erfordernis auch aus
Profilbrettern hergestellt. Diese sind
dann für den Anstrich farblos bzw. weiß
vorbehandelt.
Der
notwendige
Wetterschutzanstrich aller sichtbaren
Holzkonstruktionen ist Bestandteil des
Gewerkes Malerarbeiten und somit nicht
in der Kostenobergrenze enthalten.
Klempnerarbeiten: Es werden
teilweise sichtbare vorgehängte,
halbrunde Dachrinnen und Fallrohre aus
Titanzink mit allen erforderlichen
Formstücken angebaut, so wie in den
erforderlichen Bereichen kastenförmige
Auflegekanäle. Die Fallrohre werden an
den Traufseiten bis 30 cm oberhalb der
Terrainhöhe montiert.
Im Weiteren Keine Zusätze
Ausbau
Hauseingangstür
Innenputz
Fliesenarbeiten
Treppen
Innentüren
Heizungsanlage
Fußbodenaufbau
Sanitärinstallation
Sanitärobjekte
Elektroarbeiten
Sonstiges:
Keine Zusätze
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NACH OBEN - TOP
- INICIO DE PAGINA
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4
KOMFORTHÄUSER
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BAUBESCHREIBUNG ZUSÄTZE FÜR
KOMFORTHÄUSER (AUCH SENIORENGEEIGNET-
ROLSTUHLGERECHT NACH DIN 18025)
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Allgemeines
Die
nachfolgende Baubeschreibung umfasst die
in der Kostenobergrenze enthaltenen
Leistungen und Produkte. Technische
Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses
gilt insbesondere, falls aus technischen
Gründen und/oder aufgrund von
Lieferschwierigkeiten und/oder
behördlichen Auflagen Änderungen
notwendig werden, vorausgesetzt, dass
damit keine Wertminderung verbunden ist
und die Änderungen für den Auftraggeber
zumutbar sind.
Die
erforderlichen Architektur- und
Ingenieurleistungen werden durch
den Auftragnehmer selbst erbracht, so
wie sie im VERTRAG FÜR PLANUNG,
BAULEITUNG UND BESONDERE LEISTUNGEN BEI
DER HERSTELLUNG FÜR BAUWERKE dargestellt
sind.
Versicherung,
Vermessung, Baustelleneinrichtung, Erdarbeiten,
Rohbau: Keine Zusätze
Planung
allgemein
Die Planung
wird nach DIN 18025 erstellt, die dort
angegebenen Bewegungsmaße sind für eine
normale Möblierung eingeplant. Der
Planer gibt dem Bauherrn darauf
basierende Assistenz bei der Einrichtung
und Möblierung des Hauses.
Ausbau
Fenster,
Balkontüren und Fensterbänke,
Hauseingangstür
Der
Durchgang bei Balkon- und
Terrassentüren; so wie zu allen Räumen
ist fußbodengleich. Die Fenstergriffe
sind in Sitzhöhe angebracht. Rollläden
sind elektrisch bedient. Die
Außenanlagen sollen bauseits höhengleich
angefügt werden. Die bauseits erstellten
Gefälle im Außenbereich überschreiten
nicht 6%, sie sind nicht länger als 6,00
m bei mind. 1,20 m Breite. Zwischen 2
Gefällebereichen wird ein waagerechter
Podestbereich von 1,50 m Länge
hergestellt.
Innenputz,
Fliesenarbeiten: Keine Zusätze
Treppen
Auf Wunsch
wird ein Treppenlift eingebaut. Am
Antritt und im Obergeschoss werden
Aufstellplätze von 1,50 x 1,50 m
vorgesehen.
Innentüren
Die
Innentüren haben ein Rohbaumaß von 1,01
m. Wo es notwendig wird, werden
Schiebetüren eingebaut (z.B. Bäder oder
andere kleine Räume). Schwellen sind
nicht vorgesehen.
Heizungsanlage,
Fußbodenaufbau, Sanitärinstallation:
Keine Zusätze
Sanitärobjekte
Es werden
bodengleiche befahrbare Duschräume mit
120 x 120 cm Größe eingebaut.
Waschtische sind unterfahrbar und
höhenverstellbar. Vor bzw. neben den
Sanitärobjekten sind Aufstellflächen für
Rollstühle vorgesehen, neben WC und
Dusche sind Handgriffe angebracht, in
der Dusche ein klappbarer Badehocker.
Elektroarbeiten
Die
Elektroanlage ist vorinstalliert für ein
BUS-System, inkl. Alarmanlage und
relaisgeschalteter Beleuchtung. Weitere
BUS-Schaltungen sind möglich. Die
Klingelanlage erhält eine
Lichtzeichenanlage, die in jedem Raum
ein zusätzliches Lichtsignal zum
Klingelton ausgibt.
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NACH OBEN - TOP
- INICIO DE PAGINA
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6 AUSBAUSTUFE I
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BAUBESCHREIBUNG
SIMPLEX, KUBUS UND STANDARD, NUR ÄNDERUNGEN |
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Ausbau
Obergeschosse
Außenputz
ist in der Ausbaustufe I nicht
enthalten.
Die
Erdgeschossdecke
ist bei Häusern mit ausgebautem
Dachgeschoss als Holzbalkendecke
vorgesehen. Wärmedämmung und
Trockenbau sind in der Ausbaustufe I
nicht enthalten.
Außenfensterbänke
sind
in der Ausbaustufe I nicht enthalten.
Innenfensterbänke
sind
in der Ausbaustufe I nicht enthalten.
Innenputz
Diese
Leistung ist in der Ausbaustufe I
nicht enthalten.
Fliesenarbeiten
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe I nicht
enthalten.
Treppen
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe I nicht
enthalten.
Innentüren
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe I nicht
enthalten.
Heizungsanlage
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe I nicht
enthalten.
Sanitärinstallation
Wasserentsorgung: Die
Abflussrohre sind nach den örtlichen
Vorschriften aus Kunststoff. Sie werden
von den Objekten auf kürzestem Wege zur
Außenkante des Baukörpers geführt und
mit allen notwendigen Formstücken
frostsicher unter der Fundamentplatte
eingebaut und über dem Dach entlüftet.
Der
Bauherr
ist für den Anschluss seines Hauses an
die Ver- und Entsorgungsnetze
verantwortlich und stellt diese auf
eigene Kosten her.
Wasserversorgung:
Die
Zuleitung
ist durch den Bauherrn von der örtlich
vorhandenen Wasserversorgung zum HWR mit
einem zugelassenen Zähler zu legen.
Die
weitere Sanitärinstallation ist in der
Ausbaustufe I nicht enthalten.
.
Sanitärobjekte
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe I nicht
enthalten.
Elektroarbeiten
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe I nicht
enthalten
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NACH OBEN -
TOP - INICIO DE PAGINA
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7 AUSBAUSTUFE II
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BAUBESCHREIBUNG SIMPLEX, KUBUS UND
STANDARD, NUR ÄNDERUNGEN
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Ausbau Obergeschosse
Die
Erdgeschossdecke
ist bei Häusern mit ausgebautem
Dachgeschoss als Holzbalkendecke
vorgesehen. Wärmedämmung und
Trockenbau sind in der Ausbaustufe II
nicht enthalten.
Fliesenarbeiten
Diese Leistung ist in der
Ausbaustufe II nicht enthalten.
Heizungsanlage
Diese Leistung ist in der
Ausbaustufe II nicht enthalten.
Sanitärinstallation
Wasserentsorgung: Die
Abflussrohre sind nach den örtlichen
Vorschriften aus Kunststoff. Sie werden
von den Objekten auf kürzestem Wege zur
Außenkante des Baukörpers geführt und
mit allen notwendigen Formstücken
frostsicher unter der Fundamentplatte
eingebaut und über dem Dach entlüftet.
Der
Bauherr ist für den Anschluss seines
Hauses an die Ver- und Entsorgungsnetze
verantwortlich und stellt diese auf
eigene Kosten her.
Wasserversorgung:
Die
Zuleitung
ist durch den Bauherrn von der örtlich
vorhandenen Wasserversorgung zum HWR mit
einem zugelassenen Zähler zu legen.
Die Sanitärinstallation
ist in der Ausbaustufe II nicht
enthalten.
Sanitärobjekte
Diese Leistung ist in der
Ausbaustufe II nicht enthalten.
Elektroarbeiten
Diese Leistung ist in der
Ausbaustufe II nicht enthalten.
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NACH OBEN - TOP
- INICIO DE PAGINA
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7 AUSBAUSTUFE
I
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BAUBESCHREIBUNG
NORDAMERIKANISCHE EFH,
NUR ÄNDERUNGEN |
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Obergeschosse
Die Ausbaustufe I beinhaltet
nur die Lieferung und die Begleitung
des Aufbaues der Holzständerwände und
des Daches der Obergeschosse. Der
Aufbau erfolgt durch den Bauherrn
selbst. Für die gelieferten
Materialien gilt die
Standardbaubeschreibung für NAEFH.
Nicht enthalten sind hierbei die
GK-Platten und Dämmstoffe für
Innenwände.
Ausbau
Fenster,
Balkontüre, Hauseingangstür und
Fensterbänke
Die
Ausbaustufe
I beinhaltet nur die Lieferung und die
Begleitung des Aufbaues der Fenster und
Außentüren. Der Aufbau erfolgt durch den
Bauherrn selbst. Für die gelieferten
Materialien gilt die
Standardbaubeschreibung für NAEFH.
Fliesenarbeiten
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe I nicht
enthalten.
Treppen
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe I nicht
enthalten.
Innentüren
Die
Ausbaustufe
I beinhaltet nur die Lieferung und die
Begleitung des Einbaues der
Innentüren. Der Einbau erfolgt durch
den bauherrn selbst. Für die
gelieferten Materialien gilt die Standardbaubeschreibung
für
NAEFH.
Heizungsanlage
Diese Leistung ist in der
Ausbaustufe I nicht enthalten.
Fußbodenaufbau
Dachgeschoss:
Die
Ausbaustufe I beinhaltet nur die
Lieferung und die Begleitung des
Einbaues der Dämmung und des
Trockenestrichs. Der Einbau erfolgt
durch den Bauherrn selbst. Für
die gelieferten Materialien gilt die
Standardbaubeschreibung für NAEFH.
Sanitärinstallation
Wasserentsorgung: Die
Abflussrohre sind nach den örtlichen
Vorschriften aus Kunststoff. Sie werden
von den Objekten auf kürzestem Wege zur
Außenkante des Baukörpers geführt und
mit allen notwendigen Formstücken
frostsicher unter der Fundamentplatte
eingebaut und über dem Dach entlüftet.
Der
Bauherr
ist für den Anschluss seines Hauses an
die Ver- und Entsorgungsnetze
verantwortlich und stellt diese auf
eigene Kosten her.
Wasserversorgung:
Die
Zuleitung
ist durch den Bauherrn von der örtlich
vorhandenen Wasserversorgung zum HWR mit
einem zugelassenen Zähler zu legen.
Weitere
Leistungen sind in der Ausbaustufe I
nicht enthalten.
Sanitärobjekte
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe I nicht
enthalten.
Elektroarbeiten
Die Hauptleitung ist durch
den Bauherrn über das örtlich zuständige
Versorgungsunternehmen einschließlich
Hausanschluss und Zähler im HWR
herzustellen. Die Elektroanlage wird
nach den Bestimmungen der VDE und unter
Berücksichtigung der Vorschriften des
zuständigen
Energieversorgungsunternehmens erstellt.
Ein Potentialausgleich aus verzinktem
Bandstahl wird in die Fundamentplatte
eingebaut.
Weitere
Leistungen sind in der Ausbaustufe I
nicht enthalten.
Sonstiges:
Malerarbeiten
innen
sowie sämtliche Nebenleistungen dieser
Gewerke sind in der Kostenobergrenze
dieser Ausbaustufe nicht
berücksichtigt
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NACH OBEN - TOP
- INICIO DE PAGINA
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7 AUSBAUSTUFE
II
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BAUBESCHREIBUNG
NORDAMERIKANISCHE EFH,
NUR ÄNDERUNGEN |
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Obergeschosse
Die Ausbaustufe II beinhaltet
nicht die GK-Platten und
Dämmstoffe für Innenwände.
Fliesenarbeiten
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe II nicht
enthalten.
Treppen
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe II nicht
enthalten.
Innentüren
Die
Ausbaustufe
I beinhaltet nur die Lieferung und die
Begleitung des Einbaues der
Innentüren. Der Einbau erfolgt durch
den bauherrn selbst. Für die
gelieferten Materialien gilt die Standardbaubeschreibung
für
NAEFH.
Heizungsanlage
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe II nicht
enthalten.
Fußbodenaufbau
Dachgeschoss:
Die
Ausbaustufe II beinhaltet nur die
Lieferung und die Begleitung des
Einbaues der Dämmung und des
Trockenestrichs. Der Einbau erfolgt
durch den Bauherrn selbst. Für
die gelieferten Materialien gilt die
Standardbaubeschreibung für NAEFH.
Sanitärinstallation
Wasserentsorgung: Die
Abflussrohre sind nach den örtlichen
Vorschriften aus Kunststoff. Sie werden
von den Objekten auf kürzestem Wege zur
Außenkante des Baukörpers geführt und
mit allen notwendigen Formstücken
frostsicher unter der Fundamentplatte
eingebaut und über dem Dach entlüftet.
Der
Bauherr
ist für den Anschluss seines Hauses an
die Ver- und Entsorgungsnetze
verantwortlich und stellt diese auf
eigene Kosten her.
Wasserversorgung:
Die
Zuleitung
ist durch den Bauherrn von der örtlich
vorhandenen Wasserversorgung zum HWR mit
einem zugelassenen Zähler zu legen.
Weitere
Leistungen
sind in der Ausbaustufe II nicht
enthalten.
Sanitärobjekte
Diese
Leistung
ist in der Ausbaustufe II nicht
enthalten.
Elektroarbeiten
Die Hauptleitung ist durch
den Bauherrn über das örtlich zuständige
Versorgungsunternehmen einschließlich
Hausanschluss und Zähler im HWR
herzustellen. Die Elektroanlage wird
nach den Bestimmungen der VDE und unter
Berücksichtigung der Vorschriften des
zuständigen
Energieversorgungsunternehmens erstellt.
Ein Potentialausgleich aus verzinktem
Bandstahl wird in die Fundamentplatte
eingebaut.
Weitere
Leistungen sind in der Ausbaustufe II
nicht enthalten.
Sonstiges:
Malerarbeiten
innen
sowie sämtliche Nebenleistungen dieser
Gewerke sind in der Kostenobergrenze
dieser Ausbaustufe nicht
berücksichtigt.
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